Market Analysis registró la llegada de 33 nuevas empresas a México al corte del 30 de septiembre de 2024. De acuerdo con las cifras históricas de absorción, estas compañías, no habían establecido ninguna planta, proceso productivo o de logística dentro del territorio nacional.
Los registros de la empresa líder de inteligencia de mercado muestran que, hasta el cierre del tercer trimestre del año, las nuevas compañías en México generaron una absorción bruta de 5.05 millones de pies cuadrados concentrados principalmente en los mercados industriales de Monterrey, Saltillo, Chihuahua, Guanajuato, San Luis Potosí, Ciudad de México, Tijuana, Querétaro, Juárez e Hidalgo.
De nueva cuenta, la región noreste acaparó la mayor parte de la absorción bruta de espacios industriales bajo este concepto. El mercado de Monterrey fue el predilecto de los nuevos inversionistas, pues en este se asentaron 12 nuevas compañías; seguido por el mercado de Saltillo en el que se asentaron 6 nuevas compañías.
La mayoría de las nuevas compañías que se asentaron en el territorio nacional provinieron del continente asiático; 21 de China, y una compañía de la India. Claramente estas compañías buscan beneficiarse benefician de la ubicación geográfica estratégica y los diversos tratados comerciales con diferentes países, principalmente con Estados Unidos; con los que cuenta México, para poder abaratar sus costos de producción y distribución.
Asimismo, las compañías estadounidenses, que decidieron trasladar su producción o procesos logísticos a México, demandaron el 34,9% de los espacios industriales hasta el último corte trimestral.
La mayor parte de la demanda de espacios industriales generada por las nuevas empresas que llegaron a México fue generada por la industria automotriz (30.7%), de construcción, eléctrica/electrónica, médica y, metalmecánica.
Fuente: Market Analysis
