De acuerdo con información de Market Analysis, al cierre del 2025 el mercado industrial de Saltillo registró una absorción bruta de 2.29 millones de pies cuadrados, gracias al cierre de 13 transacciones consolidadas en los submercados Ramos Arizpe, Saltillo, Derramadero y Arteaga. Lo anterior representa un decremento del 21% con respecto del año anterior.
El 50% de la absorción bruta de espacios industriales en este mercado fue generada por compañías estadounidenses; seguidas por compañías mexicanas (24%), chinas (17%), españolas (5%) e indias (5%) que decidieron establecer sus procesos productivos en Saltillo.
Los espacios absorbidos en este mercado se destinaron en un 93% a procesos industriales enfocados mayormente en los segmentos alimenticio (33%), automotriz (30%) y agroindustrial (17%).
El mercado industrial de Saltillo cerró el 2025 con una tasa de vacancia del 1.89%, con 1.10 millones de pies cuadrados disponibles, distribuidos en los submercados de Ramos Arizpe, Derramadero y Arteaga.
Asimismo, actualmente se tienen registrados poco más 1.26 millones de pies cuadrados bajo el desarrollo de proyectos especulativos en los tres submercados con disponibilidad; y con cerca de 1.26 millones de pies cuadrados de proyectos BTS bajo construcción en este mercado.
En 2025 este mercado logró concretar un crecimiento industrial de 1.35% con 792,500 pies cuadrados entregados.
Los precios en Saltillo permanecieron sin modificaciones al cierre del año, ubicándose en un rango de $0.58-$0.62 dólares por pie cuadrado, siendo este el mayor rango que se ha alcanzado en este mercado.
Fuente: Market Analysis
