FIBRA Macquarie México anunció que completó la adquisición de un terreno de 10 hectáreas en Guadalajara, por 168.0 millones de pesos, excluyendo costos de transacción e impuestos. FIBRAMQ planea desarrollar dos edificios Clase A en este terreno, con un ABA total aproximado de 460 mil pies cuadrados.
El terreno tiene una ubicación estratégica dentro del corredor industrial El Salto, uno de los principales de la Zona Metropolitana de Guadalajara. Este corredor industrial tiene una tendencia favorable de crecimiento en tasas de renta y demanda sostenida proveniente de una amplia gama de industrias, destacando empresas de logística, comercio electrónico, manufactura ligera y tecnología
Con la adquisición de este terreno, el banco de tierra de FIBRA Macquarie para el desarrollo de proyectos industriales asciende a aproximadamente 4.3 millones de pies cuadrados de ABA edificable.
Al 30 de septiembre de 2024 el portafolio de FIBRA Macquarie consta de 241 propiedades industriales y 17 propiedades comerciales/oficinas ubicadas en 20 ciudades en 16 estados de la República Mexicana. Nueve de las propiedades comerciales son parte de una coinversión al 50%.
“Estamos sumamente complacidos de agregar este terreno con una ubicación estratégica en Guadalajara a nuestro diversificado banco de tierra, mientras que seguimos impulsando nuestro programa de inversiones de capital de crecimiento industrial”, expresó Simon Hanna, director general de FIBRA Macquarie.
Este terreno complementa el portafolio totalmente ocupado del fideicomiso en Guadalajara, de aproximadamente 900 mil pies cuadrados de ABA. De acuerdo con datos de FIBRA Macquarie, el mercado en general está experimentando una baja desocupación, por debajo del 3%, y las rentas de mercado han aumentado significativamente en los últimos años, lo que ha llevado al fideicomiso a anticipar que habrá una fuerte demanda sobre sus espacios industriales.
Finalmente, los directivos del fideicomiso destacaron que desarrollos de FIBRA Macquarie son de primera clase, incorporando estándares superiores de construcción y sustentabilidad. Así como que una de las características principales y distintivas de su programa de desarrollo es el enfoque en el manejo prudente del capital para la generación de mayores rendimientos totales; por lo que este nuevo proyecto contribuirá de manera muy positiva a su desempeño operativo y financiero en los próximos años.
Fuente: FIBRA Macquarie.
