FIBRA Prologis uno de los fideicomisos de inversión en bienes raíces líder en inversión y administración de inmuebles logísticos clase A en México, ha adquirido un parque industrial de un tercero que cuenta con 8 edificios, ubicado en la Ciudad de México por un precio de compra total de US$190.1 millones, incluyendo costos de cierre.
Los edificios, que abarcan 1.5 millones de pies cuadrados de espacio industrial, están alquilados casi en su totalidad en dólares estadounidenses. Los perfiles de clientes son 3PL, manufactura ligera y comercio electrónico.
“Continuamos ejecutando nuestra estrategia de crecimiento mediante la adquisición de activos en nuestros mercados principales, con el objetivo de crear valor a través de una dinámica positiva del mercado. Este portafolio está ubicado en la Ciudad de México, que es el mercado de mayor consumo, así como nuestro mercado más grande,” declaró Héctor Ibarzabal, Director General de FIBRA Prologis.
Al 31 de junio de 2024, FIBRA Prologis consistía de 236 inmuebles destinados a logística y manufactura ubicados en seis mercados industriales en México, con un Área Rentable Bruta total de 46.9 millones de pies cuadrados (4.4 millones de metros cuadrados).
Sus inmuebles están diseñados para atender las crecientes necesidades de logística y manufactura de empresas nacionales e internacionales.
Ciudad de México con su área metropolitana son de las zonas más demandadas, principalmente por compañías centradas en el comercio y la logística; por lo que la adquisición de este parque industrial ofrece la oportunidad de atraer a nuevas empresas que buscan optimizar sus operaciones de distribución.
De acuerdo con las cifras de Market Analysis en el último trimestre, el mercado de naves industriales de Ciudad de México fue el segundo mercado con mayor absorción bruta en todo el país, solo por detrás de Monterrey, registrando 21 transacciones cerradas equivalentes a más de 5.38 millones de pies cuadrados.
La logística fue el uso final del 93% de los espacios absorbidos en este mercado, siendo el comercio electrónico el segmento que tuvo mayor participación, ocupando el 57% de los espacios demandados en este mercado; gracias al establecimiento y la relocalización de ciertas compañías en la región con la finalidad de reducir los costos operativos, incrementar así la eficiencia en la última parte del proceso distributivo.
Fuente: Fibra Prologis
