Market Analysis registró que al cierre del 2024 en el mercado industrial de Aguascalientes se posicionó como el mercado menor disponibilidad de espacios industriales en la región Bajío, además de ser el mercado con la menor tasa de vacancia del país, teniendo una tasa del 0.10% con apenas 35,000 pies cuadrados disponibles en el submercado West.
A pesar de que este mercado tiene una disponibilidad limitada, hay pocos proyectos bajo construcción, sumando 147,000 pies cuadrados bajo construcción especulativa y poco más de 133,000 pies cuadrados en desarrollo de proyectos BTS.
Por otra parte, en Aguascalientes se logró consolidar una absorción bruta de poco más de 484,000 pies cuadrados en 2024, destinados en su totalidad a procesos de manufactura enfocados en la industria automotriz.
La absorción en este mercado correspondió al cierre de 5 transacciones efectuadas por compañías provenientes de China, Japón, Estados Unidos y Alemania en el submercado West.
Los precios en el mercado industrial de Aguascalientes cerraron este trimestre ubicándose en un rango de $0.52-$0.55 dólares por pie cuadrado, permaneciendo invariables en la última mitad del año.
Cabe destacar que Aguascalientes es uno de los estados con mayor reconocimiento en la industria automotriz a nivel nacional, ya que cuenta con una de las plantas armadoras más importantes (Nissan A1 y A2), además de contar con empresas de proveeduría relevantes para diversas compañías internacionales. De acuerdo con lo anterior, no es de extrañar que la industria automotriz sea la que genere la mayor parte de la absorción bruta de espacios industriales en este estado.
Tanto el gobierno estatal como el clúster industrial de Aguascalientes, buscan consolidar la entidad como un referente nacional en la industria automotriz. La única limitante en el corto plazo para el arribo de compañías especializadas en este rubro a la entidad, es la poca disponibilidad de espacios industriales y la carencia de desarrollo de nuevos espacios.
Fuente: Market Analysis
