A causa del confinamiento derivado de la pandemia por Covid-19, la tendencia al comercio electrónico se aceleró, modificando radicalmente los hábitos de consumo de la gente y logrando que los canales digitales se convirtieran en parte fundamental de las ventas a nivel mundial. Tan solo en 2021 el e-commerce en México creció un 27% respecto al año anterior, posicionándose como el país con mayor expansión en el comercio electrónico, según cifras de la Asociación Mexicana de Venta Online (AMVO).
Si bien el regreso a la normalidad ha generado cierto recelo en cuanto a la relevancia de las compras por internet, Euromonitor confirma que el auge del e-commerce no es algo pasajero y que seguirá avanzando de manera acelerada en el próximo lustro. De acuerdo con las estimaciones, Latinoamérica es la región en la que se proyecta un mayor crecimiento del comercio electrónico a nivel mundial y se tiene previsto que el e-commerce en México crezca cerca de 226% para 2025.
Esto impulsará incrementos en la demanda de espacios industriales que serán necesarios para la instalación de bodegas y centros de distribución. Además de generar encadenamientos que derivarán en una tendencia positiva para la generación de empleos.
Por consiguiente, no es sorprendente que, durante el primer trimestre de 2022 el sector inmobiliario presentara cifras favorables en la demanda de espacios para la industria del comercio electrónico. Así mismo, Market Analysis registró que, durante el primer trimestre del año la demanda de este tipo de espacios se concentró principalmente en los mercados del Ciudad de México, Querétaro, Monterrey y Toluca.
- En Ciudad de México el e-commerce generó una absorción de 233,236 SF; en Querétaro 161,183 SF BTS; seguido por Monterrey con 91,410 SF y Toluca con 79,362 SF.
El e-commerce, al igual que el sector automotriz, seguirá constituyendo un canal fundamental en la demanda de espacios industriales personalizados y cercanos a los principales mercados de consumo en los próximos años. El verdadero desafío del sector inmobiliario radicará en la capacidad de satisfacer dicha demanda, tomando en cuenta las dificultades que se han experimentado con el suministro de energía en los centros industriales y el alza en los precios de los materiales de construcción.
Fuentes: Euromonitor, Market Analysis y Asociación Mexicana de Ventas Online
