BBVA México otorgó un financiamiento por 181 millones de dólares al Fideicomiso 3599 del desarrollador Grupo Amistad, una operación que permitirá fortalecer uno de los portafolios industriales más importantes del Bajío y norte del país, en un momento en que la demanda de espacios logísticos y manufactureros continúa impulsada por el nearshoring.
La institución explicó que el esquema financiero está dividido en dos tramos:
- El primero, estabilizado de 161 millones de dólares, respaldado por 16 naves industriales con Área Bruta Rentable (ABR) de 255 mil 986 metros cuadrados, con 100 por ciento de ocupación.
- El segundo, un tramo de inventario por 20 millones de dólares, para cuatro naves en desarrollo con Área Bruta Rentable de 54 mil 620 metros cuadrados en Ramos Arizpe; Piedras Negras y Matamoros, Coahuila, sujetas a condiciones específicas de arrendamiento y aforo para su desembolso.
“Los recursos de este financiamiento bilateral se destinarán, principalmente, al refinanciamiento de pasivos existentes, el reembolso de inversión de capital y usos corporativos generales, optimizando la estructura de capital del portafolio industrial”, precisó Alejandro Cárdenas Bortoni, director general de la Banca de Empresas en BBVA México.
Asimismo, se detalló que el portafolio en garantía representa un pilar de infraestructura industrial para el comercio transfronterizo del país, compuesto por 20 activos Clase A/A+, ubicados en mercados consolidados del Noroeste y Bajío de México: Coahuila (Acuña, Ramos Arizpe, Piedras Negras y Saltillo), Guanajuato (Apaseo el Grande) y Sonora (Hermosillo).
El presidente del Grupo Amistad, Claudio F. Ramón resaltó la experiencia que poseen en la construcción de esta clase de infraestructuras, al mismo tiempo que su importancia para el mercado internacional.
“Con más de 45 años de trayectoria desarrollando parques industriales Clase A en México, esta estructura de capital sólida y flexible nos dota de la liquidez necesaria para seguir expandiendo nuestra huella en corredores de alta demanda, asegurando activos sostenibles y eficientes para nuestros clientes de clase mundial”, agregó.
Por último, puntualizó que el portafolio genera ingresos 100 por ciento dolarizados, lo que proporciona una cobertura natural ante la volatilidad cambiaria.
Fuente: Grupo Amistad y BBVA
