Como parte del efecto nearshoring en la frontera norte del país, la diversificación industrial en el mercado de Reynosa se ha visto modificada y la cadena de suministro fue el sector al que se destinó la mayor parte del espacio absorbido.
Por otra parte, las compañías estadounidenses fueron responsables del 83% de la absorción; seguidas por las compañías provenientes de la India.
De acuerdo con cifras de Market Analysis, en este mercado se han logrado concretar cuatro transacciones, sumando una absorción bruta de 359,000 pies cuadrados. Las transacciones de este mercado fueron efectuadas por las compañías: GXO (138,000 SF), Baja Fullfilment (103,000 SF), Shresh (60,000 SF) y RR Donelly (57,000 SF) con la participación de los desarrolladores, Stiva, Centinela Property, Roca Desarrollos e ISG.
Los espacios industriales disponibles en Reynosa han ido en aumento; teniendo actualmente una tasa e vacancia del del 1.38%, equivalente a cerca de 533,000 pies cuadrados disponibles, concentrados principalmente en el submercado West.
El 71% de la ocupación correspondió a la demanda de espacios de inventario y el porcentaje restante a expansiones de compañías ya establecidas en el mercado.
Precisamente a causa de todos los factores que componen el contexto de este mercado, se ha dado un significativo incremento en las tarifas, ubicándose en su máximo histórico, al cerrar el trimestre con un rango de $0.48- $0.52 dólares por pie cuadrado.
Fuente: Market Analysis
