En términos de absorción bruta de espacios industriales, Ciudad de México fue el segundo mercado con mayor demanda de espacios industriales en todo el país en la primera mitad del año, solo por detrás de Monterrey, registrando 19 transacciones equivalentes a más de 3.13 millones de pies cuadrados.
Las actividades enfocadas en procesos de logística concentraron la mayor parte de los espacios absorbidos en el mercado de Ciudad de México al cierre del segundo trimestre del año, mientras que solo el 7% de los espacios se destinaron a procesos de manufactura.
La cadena de suministro fue el segmento que tuvo mayor participación, ocupando el 73% de los espacios absorbidos en Ciudad de México; seguida por segmentos como la industria médica (15%), automotriz(4%), eléctrica (3%), textil (2%) y metalmecánica (2%).
El país de origen de las compañías que decidieron establecer sus operaciones en este mercado fue: México (63%), Alemania (26%), Francia (6%) y Corea del Sur (5%).
A causa de la limitada disponibilidad y los incrementos en la demanda de espacios presentados en los últimos trimestres, la Ciudad de México continúa siendo el mercado inmobiliario con los precios más altos en bodegas y naves en todo el país, con un rango que va de $0.92 – $0.98 dólares por pie cuadrado, presentando un incremento significativo en comparación con el último trimestre registrado.
En términos de disponibilidad, al cierre del trimestre la tasa de vacancia en Ciudad de México se ubicó en 2.55%, con poco más de 3.70 millones de pies cuadrados disponibles, mostrando un crecimiento industrial del 0.42% gracias a la entrega de más de 61,000 pies cuadrados.
Asimismo, Market Analysis registró 6.02 millones de pies cuadrados bajo construcción especulativa concentrados en los submercados de Toluca, Cuautitlán y Huehuetoca, y poco más de 979,000 de pies cuadrados en desarrollo de espacios BTS.
Fuente: Market Analysis
