Información de Market Analysis al 30 de junio de 2024 muestra que, a causa de la limitada disponibilidad y los incrementos en la demanda de espacios, la Ciudad de México es el mercado inmobiliario con los precios más altos en bodegas y naves en todo el país, con un rango que va de $0.85-$0.92 dólares por pie cuadrado.
En términos de absorción bruta de espacios, Ciudad de México fue el segundo mercado con mayor absorción bruta en todo el país durante al cierre del segundo trimestre del año, solo por detrás de Monterrey, registrando 21 transacciones cerradas equivalentes a más de 5.38 millones de pies cuadrados.
La logística fue el uso final del 93% de los espacios absorbidos en este mercado, siendo el comercio electrónico el segmento que tuvo mayor participación, ocupando el 57% de los espacios demandados en este mercado; gracias al establecimiento y la relocalización de ciertas compañías en la región con la finalidad de reducir los costos operativos, incrementar así la eficiencia en la última parte del proceso distributivo.
Además del comercio electrónico, los segmentos que generaron la demanda de espacios en Ciudad de México fueron la cadena de suministro (22%), la industria de alimentos y bebidas (9%), la construcción (5%), la industria textil (4%) y la industria médica (4%).
Al cierre del segundo trimestre de 2024 la tasa de vacancia en Ciudad de México se ubicó en 0.92% con poco más de 1.29 millones de pies cuadrados disponibles concentrados principalmente en los submercados de Toluca, Tlalnepantla y Cuautitlán.
Asimismo, Market Analysis registró 1.91 millones de pies cuadrados bajo construcción especulativa y poco más de 712,000 en desarrollo de espacios BTS.
Las compañías que demandaron espacios en este mercado durante los primeros seis meses del año, tienen como país de origen de Argentina (65%), Alemania (20%) y México (15%).
Fuente: Market Analysis
