En términos de disponibilidad, al cierre del primer trimestre del 2026, la tasa de vacancia en Ciudad de México se ubicó en 1.56%, con poco más de 2.25 millones de pies cuadrados disponibles mayormente en los submercados Tepotzotlán, Huehuetoca y Cuautitlán.
Market Analysis registró 4.37 millones de pies cuadrados bajo construcción especulativa concentrados en los submercados de Cuautitlán, Toluca y Huehuetoca, y cerca de 550,000 pies cuadrados en desarrollo de espacios BTS.
Los precios en Ciudad de México continúan en máximos históricos, siendoel mercado inmobiliario con los precios más de todo el país, con un rango que va de $0.92-$0.98 dólares por pie cuadrado.
Al corte del 31 de marzo de 2026 y continuando con la tendencia del año previo, Ciudad de México fue el mercado con mayor demanda de espacios industriales en todo el país, registrando 12 transacciones equivalentes a más de 1.41 millones de pies cuadrados.
Las actividades enfocadas en procesos de logística concentraron la mayor parte de los espacios absorbidos en el mercado de Ciudad de México, mientras que solo el 13% de los espacios se destinaron a procesos de manufactura.
La cadena de suministro fue el segmento que tuvo mayor participación, ocupando el 78% de los espacios absorbidos en Ciudad de México; seguida por segmentos como la industria eléctrica/electrónica (13%) y la industria acerera (10%).
El país de origen de las compañías que decidieron establecer sus operaciones en este mercado fue: Alemania (78%), México (13%), Estados Unidos (10%).
Fuente: Market Analysis
