Al corte del 30 de junio de 2026 Ciudad de México fue el segundo mercado con mayor demanda de espacios industriales en todo el país, solo por detrás de Monterrey, registrando 22 transacciones equivalentes a una absorción bruta de poco más de 3.87 millones de pies cuadrados.
Las actividades enfocadas en procesos de logística concentraron la mayor parte de los espacios absorbidos en el mercado de Ciudad de México, mientras que solo el 10% de los espacios se destinaron a procesos de manufactura.
La cadena de suministro fue el segmento que tuvo mayor participación, ocupando el 45% de los espacios absorbidos en Ciudad de México; seguida por segmentos como la industria alimenticia (20%), el comercio electrónico (14%) y la industria textil (10%).
La mitad de la absorción en este mercado fue generada por compañías europeas provenientes de Alemania (21%), Francia (17%) y España (12%).
En términos de disponibilidad, al cierre de la primera mitad del 2026, la tasa de vacancia en Ciudad de México se ubicó en 2.21%, pasando de 2.25 millones de pies cuadrados disponibles registrados en el Q1 a 3.19 millones mayormente en los submercados Tepotzotlán, Huehuetoca y Cuautitlán.
Asimismo, Market Analysis registró 4.12 millones de pies cuadrados bajo construcción especulativa concentrados en los submercados de Cuautitlán, Toluca y Huehuetoca, y cerca de 1.29 millones de pies cuadrados en desarrollo de espacios BTS.
Los precios en Ciudad de México continúan en máximos históricos, siendoel mercado inmobiliario con los precios más de todo el país, con un rango que va de $0.92-$0.98 dólares por pie cuadrado, sin haber presentado variaciones en el último año.
Fuente: Market Analysis
