El mercado inmobiliario industrial de Ciudad Juárez en Chihuahua registró una tasa de vacancia del 7.14%, la más alta de todo el país, equivalente a 5.5 millones de pies cuadrados disponibles; que representan el 86% de la disponibilidad de la región Norte Central del país. Los submercados de la región sur (South, Southeast, Southwest) son los que concentran la mayor parte de los espacios disponibles.
De acuerdo con las últimas cifras de Market Analysis, Juárez incrementó su disponibilidad gracias a la entrega de múltiples proyectos que suman más de 1.13 millones de pies cuadrados.
Por otra parte, Market Analysis registró cerca de 1.19 millones de pies cuadrados bajo construcción especulativa en Juarez y por el momento no se tiene registro de proyectos BTS bajo construcción.
En términos de absorción, al cierre del tercer trimestre del año, Juarez registró 13 transacciones equivalentes a poco más 2.23 millones de pies cuadrados de absorción bruta.
La manufactura representó el 92% del uso final de los espacios absorbidos en lo que va del año, mientras que las industrias eléctrica, del papel y automotriz fueron las que generaron la mayor parte de la absorción de espacios en este mercado, concentrando el 42%, 26% y 20% de la demanda respectivamente.
Las compañías estadounidenses demandaron el 53% de los espacios industriales absorbidos en este mercado; seguidas de cerca por las compañías chinas con el 43% de la absorción.
Actualmente los precios de este mercado continúan en niveles nunca vistos y sin variaciones, ubicándose en un rango de $0.67-$0.71 dólares por pie cuadrado.
Fuente: Market Analysis
