El mercado inmobiliario industrial de Ciudad Juárez en Chihuahua registró una tasa de vacancia del 9.23%, la más alta de todo el país, equivalente a 7.11 millones de pies cuadrados disponibles; que representan el17.3% de la disponibilidad de todo México. Los submercados de la región sur (South, Southeast, Southwest) son los que concentran la mayor parte de los espacios disponibles.
De acuerdo con las últimas cifras de Market Analysis, Juárez incrementó su disponibilidad gracias a la entrega de múltiples proyectos que suman más de 1.13 millones de pies cuadrados; pues hasta el cierre del primer trimestre, contaba solo con 6.06 millones de pies cuadrados disponibles y listos para ser ocupados.
Por otra parte, Market Analysis registró cerca de 1.19 millones de pies cuadrados bajo construcción especulativa en Juarez y por el momento no se tiene registro de proyectos BTS bajo construcción.
En términos de absorción, al cierre del segundo trimestre del año, Juarez registró 4 transacciones (solo una transacción se consolidó en el segundo trimestre) equivalentes a poco más 517,640 pies cuadrados de absorción bruta.
La manufactura representó el 83% del uso final de los espacios absorbidos en lo que va del año, mientras que las industrias automotriz, de embalaje y eléctrica fueron los sectores que generaron toda la absorción de espacios en este mercado, concentrando el 75%, 19% y 8% de la demanda respectivamente.
Las compañías estadounidenses demandaron el 100% de los espacios industriales absorbidos en el primer trimestre del año en Ciudad Juárez.
Actualmente los precios de este mercado continúan en niveles nunca vistos y sin variaciones, ubicándose en un rango de $0.67-$0.71 dólares por pie cuadrado.
Fuente: Market Analysis
