Como es usual en el mercado de Ciudad de México, las actividades enfocadas en procesos de logística demandaron la mayor parte de los espacios, por lo que la logística fue el uso final del 85% de los espacios absorbidos en este mercado.
El comercio electrónico continúo siendo el segmento que tuvo mayor participación, ocupando el 57% de los espacios absorbidos en Ciudad de México, seguido por la cadena de suministro (19%), la industria textil (12%), la industria de alimentos y bebidas (6%), la construcción (3%), la industria médica (3%) y la industria metalmecánica (1%).
En términos de absorción de espacios industriales, Ciudad de México fue el segundo mercado con mayor absorción bruta en todo el país al cierre del tercer trimestre del año, solo por detrás de Monterrey, registrando 22 transacciones cerradas equivalentes a más de 7.21 millones de pies cuadrados.
En lo que a disponibilidad concierne, al cierre del tercer trimestre de 2024 la tasa de vacancia en Ciudad de México se ubicó en 0.70% con poco más de 1.02 millones de pies cuadrados disponibles ubicados principalmente en los submercados de Huehuetoca y Tepotzotlán.
Asimismo, Market Analysis registró 2.64 millones de pies cuadrados bajo construcción especulativa meyormente concentrados en los submercados de Toluca y Cuautitlan; y poco más de 1.56 millones de pies cuadrados en desarrollo de espacios BTS.
Información de Market Analysis al 30 de septiembre de 2024 muestra que, a causa de la limitada disponibilidad y los incrementos en la demanda de espacios, la Ciudad de México continúa siendo el mercado inmobiliario con los precios más altos en bodegas y naves en todo el país, con un rango que va de $0.85-$0.92 dólares por pie cuadrado.
Las compañías que demandaron espacios en este mercado hasta el término de este trimestre, tienen como país de origen de Argentina (52%), México (15%), Alemania (13%), España (11%), Estados Unidos (6%) y China (3%).
Fuente: Market Analysis
