De acuerdo con cifras de Market Analysis al término de 2024, el 52% de la demanda de espacios industriales en el mercado de Reynosa fue generada por compañías de origen asiático, 35% japonesas y 17% surcoreanas.
Si bien, las compañías estadounidenses absorbieron 40% de los espacios industriales de Reynosa, el incremento en la participación de las compañías asiáticas es destacable.
En 2024 el mercado industrial de Reynosa registró siete transacciones en los submercados Pharr Bridge y West, equivalentes a poco más de 820,250 pies cuadrados.
En cuanto a la diversificación industrial, los espacios absorbidos en 2024 en el mercado de Reynosa fueron destinados a las industrias eléctrica/electrónica (59%), automotriz (19%), de embalaje (13%) y la cadena de suministro (9%).
Los espacios industriales disponibles en Reynosa han ido en aumento; teniendo actualmente una tasa de vacancia del del 4.12%, equivalente a cerca de 1.63 millones pies cuadrados disponibles, concentrados en los submercados West y Pharr Bridge.
Con respecto a los proyectos bajo construcción, actualmente hay poco más de 876,000 pies cuadrados bajo construcción especulativa en el submercado Pharr Bridge; y poco más de 218,000 pies cuadrados bajo desarrollo de proyectos BTS.
Si bien, durante la primera mitad del año se presentó un incremento significativo en las tarifas de la mayoría de los mercados ubicándolas en máximos históricos; durante los últimos meses del año en Reynosa las tarifas no presentaron variaciones y actualmente continuan en un rango de $0.62- $0.66 dólares por pie cuadrado.
Fuente: Market Analysis
