Cifras de Market Analysis al término del tercer trimestre del 2024 muestran que las compañías provenientes de China, ocuparon el 42% de los espacios absorbidos en lo que va del año en el mercado industrial de Guanajuato; seguidas en orden de importancia por las compañías italianas, mexicanas y japonesas.
Las compañías asiáticas continúan generando dinamismo en este mercado y durante los dos primeros trimestres del año ocuparon cerca del 53% de los espacios industriales, en gran medida gracias al efecto nearshoring y a los diversos esfuerzos realizados por el gobierno local para concretar la llegada de compañías orientales a la entidad.
Market Analysis registró que en Guanajuato se logró consolidar una absorción bruta de más de 1.02 millones de pies cuadrados distribuidos en 12 transacciones consolidadas mayormente en el submercado Silao.
En cuestión de disponibilidad, Guanajuato cerró este tercer trimestre con poco más de 1.93 millones de pies cuadrados disponibles concentrados principalmente en los submercados de Silao, Celaya y Salamanca, con una tasa de vacancia del 3.55%.
Además de presentar una tasa de crecimiento industrial del 2.25% gracias a la entrega de 1.25 millones de pies cuadrados en nuevos proyectos y contar actualmente con poco más de 634,000 pies cuadrados destinados a construcción especulativa y 206,000 bajo desarrollo de proyectos Build To Suit.
Los incrementos en la demanda de espacios a lo largo del año pasado impulsaron el alza de las tarifas en este mercado y el precio por pie cuadrado se ubica en el rango de los $0.45-$0.55 dólares; alcanzando así, un máximo histórico.
Por su parte, los segmentos industriales a los que se destinaron los espacios demandados fueron: industria automotriz, cadena de suministro, industria química y farmacéutica e industria metalmecánica.
Fuente: Market Analysis
