Market Analysis informa que, al 30 de junio de 2024, el mercado inmobiliario industrial de San Luis Potosí registró el cierre de 5 transacciones, equivalentes a una absorción bruta de poco más de 569,000 pies cuadrados, concentrados principalmente en los submercados WTC y Millennium.
El 61% del espacio demandado hasta el cierre del segundo trimestre del año fue ocupado por compañías de origen estadounidense, mientras que las compañías provenientes de China y Alemania, ocuparon 24% y 15% de los espacios industriales absorbidos respectivamente.
La industria automotriz demandó el 85% de las naves industriales en este mercado durante estos dos trimestres; mientras que la industria eléctrica/electrónica ocupó el resto de los espacios.
Con respecto a la disponibilidad, actualmente San Luis Potosí cuenta con una tasa de vacancia del 5.86%, siendo la segunda más altas del país, solo por detrás de Querétaro. Actualmente en el mercado de San Luis Potosí hay cerca de 1.72 millones de pies cuadrados disponibles distribuidos en cuatro de los cinco submercados que lo conforman, siendo el submercado Logistik en el que se encuentran 65% de estos.
Asimismo, hay poco más de 227,000 pies cuadrados bajo construcción especulativa en los submercados Logistik y Millennium y 4300,000 bajo desarrollo de proyectos BTS.
Market Analysis señala que los precios de cierre en este mercado del Bajío se encuentran en un rango de $0.44-$0.49 dólares por pie cuadrado, presentando un incremento significativo con respecto al rango registrado durante el último trimestre del 2023 que se ubicaba de entre los $0.42-$0.45 dólares por pie cuadrado.
Fuente: Market Analysis
