Información generada por Market Analysis señala que, al corte del 31 de diciembre de 2023, en el mercado inmobiliario industrial de Puebla se logró consolidar una absorción bruta de 663,700 pies cuadrados gracias al cierre de seis transacciones.
La absorción bruta registrada en este mercado durante los primeros seis meses del año fue 46% mayor que la que se registró a lo largo de todo el año anterior.
Toda la demanda de espacios industriales en este mercado fue generada por compañías europeas, provenientes de Francia, Bélgica, Alemania, España e Irlanda.
Las transacciones representativas de este mercado fueron efectuadas por las compañías Schneider Electric (343,600 SF), Bekaert Deslee (102,000 SF), Kirchhoff (96,300 SF), Serra Soldadura (35,700 SF) y Adient (29,200 SF) con la colaboración de desarrolladores como FINSA, Vesta y Fibra Upsite.
Con una tasa de vacancia del 0.28%, equivalente a 57,000 pies cuadrados disponibles en el submercado Cuautlancingo. A pesar de la baja tasa de vacancia, hasta el momento, Market Analysis no ha registrado edificaciones en proceso de construcción. Además de que tomando en cuenta la poca demanda que presenta este mercado, parece poco probable que se comiencen a desarrollar edificaciones en el corto plazo.
En Puebla se ha presentado un significativo incremento en los precios como resultado de diversos factores relacionados con la menor disponibilidad de espacios en la región y el aumento en los precios de los mercados aledaños, ubicándose en un rango de $0.43-$0.48 dólares por pie cuadrado.
Fuente: Market Analysis
