El mercado inmobiliario industrial de Ciudad Juárez se posicionó como el quinto mercado con mayor absorción de espacios industriales al cierre del primer trimestre del 2024, registrando 3 transacciones equivalentes a poco más de 548,000 de pies cuadrados; presentando un decremento interanual del 34%, pues para durante el mismo periodo del año pasado, este mercado registró una absorción bruta de 887,800 pies cuadrados, pese a contar con menos espacios disponibles en dicho periodo.
Juarez ha incrementado su disponibilidad gracias a la entrega de múltiples proyectos y actualmente cuenta con 2.47 millones de pies cuadrados listos para ser ocupados, ubicando su tasa de vacancia en 3.21%, siendo los submercados de la región sur los que concentran la mayor parte de los espacios disponibles.
Al cierre primer trimestre del año, Juarez contaba con cerca de 2.84 millones de pies cuadrados bajo construcción especulativa y hasta el momento, no registra desarrollo de proyectos BTS. Asimismo, Market Analysis registró un crecimiento industrial del 1.30% en este mercado, gracias a la entrega de varios proyectos que sumaron más de 1 millón de pies cuadrados.
De acuerdo con la información recopilada durante este tercer trimestre, actualmente los precios de este mercado se encuentran en niveles nunca vistos, ubicándose en el margen de en $0.67-$0.73 dólares por pie cuadrado.
La manufactura representó el 62% del uso final de los espacios absorbidos en este trimestre. La industria automotriz fue el sector industrial que generó la mayor parte de la absorción de espacios en Juárez, seguida por la cadena de suministro y la industria eléctrica/electrónica.
Las compañías provenientes de Canadá fueron las que tuvieron mayor participación al cierre del primer trimestre (51%), seguidas por las compañías mexicanas (38%) y chinas (11%).
Fuente: Market Analysis
