FIBRA Prologis dio a conocer que el 9 de junio de 2024, obtuvo una opinión fiscal de Deloitte, la cual es consistente con las conclusiones y revelaciones establecidas en el Folleto Informativo de la Oferta publicado por FIBRA Prologis el 17 de mayo de 2024, incluyendo que el desliste de Terrafina no generaría consecuencias fiscales conforme a la regulación fiscal mexicana.
Deloitte detalló que en el caso de que se realice el desliste de los CBFIs sería recomendable que también se cancelen dichos certificados de participación, ya que, si dichos certificados fueran vendidos con posterioridad al desliste, se podría generar impuesto al valor agregado por dicha venta.
De acuerdo con la consultora, es importante considerar que ya no serían necesario tener dichos certificados de participación, ya que la tenencia para efectos fiscales de los patrimonios de Fibra Terrafina y Fibra Prologis estaría soportada con los CBFIs emitidos por Fibra Prologis.
Además de que ni la compra de los CBFIs emitidos por Fibra Terrafina por parte de Fibra Prologis mediante la entrega de CBFIs que emitiría Fibra Prologis, ni la tenencia por parte de Fibra Prologis de los certificados emitidos por Fibra Terrafina, ni el posterior posible desliste de los CBFIs emitidos por Fibra Terrafina, afectarían de manera adversa las exenciones fiscales que son aplicables actualmente a los fondos de pensiones extranjeros y nacionales, incluidas las sociedades conocidas como “Afores”, los cuales son actualmente tenedores de CBFIs emitidos por Fibra Terrafina y que los intercambiarían por CBFIs emitidos por Fibra Prologis.
Por otra parte, FIBRA Prologis anunció que recibió por parte de la Comisión Federal de Competencia Económica (COFECE) la autorización unánime e incondicional con una vigencia de 6 meses para llevar a cabo la oferta pública de adquisición e intercambio recíproco por hasta el 100% de los certificados bursátiles fiduciarios inmobiliarios emitidos por Terrafina identificados con clave de pizarra “TERRA 13”.
Finalmente, FIBRA Prologis reitera al público inversionista que, de conformidad con el Folleto Informativo de la OPA, su Oferta vencerá el próximo 14 de junio de 2024, y no se puede asegurar que FIBRA Prologis extenderá el período de la Oferta más allá de dicha fecha (a menos que esté legalmente obligada a hacerlo), o que una vez concluida la Oferta, FIBRA Prologis llevará a cabo ofertas públicas subsecuentes en términos tan favorables como los establecidos en la Oferta.
Fuente: FIBRA Prologis
