Market Analysis informa que, al cierre del tercer trimestre de 2024, el mercado inmobiliario industrial de San Luis Potosí registró el cierre de 6 transacciones, equivalentes a una absorción bruta de poco más de 816,000 pies cuadrados, concentrados principalmente en los submercados WTC y Milenium.
Esta cifra representa un decremento del 35% con respecto a la absorción bruta registrada durante el mismo periodo del año pasado.
Con respecto a la disponibilidad, actualmente San Luis Potosí cuenta con una tasa de vacancia del 5.06%, con cerca de 1.48 millones de pies cuadrados disponibles distribuidos en los cinco submercados que lo conforman, siendo el submercado Logistik en el que se concentran la mayoría de estos.
Asimismo, hay poco más de 297,000 pies cuadrados bajo construcción especulativa en los submercados Logistik y Milenium y 4300,000 bajo desarrollo de proyectos BTS.
El 43% del espacio demandado hasta el cierre del tercer trimestre del 2024 año fue ocupado por compañías de origen estadounidense, mientras que las compañías mexicanas, chinas y alemanas, ocuparon 30%, 17% y 10% de los espacios industriales absorbidos respectivamente.
La industria automotriz demandó el 55% de las naves industriales en este mercado; mientras que la industrias de alimentos y bebidas y eléctrica/electrónica ocuparon el resto de los espacios.
Market Analysis señala que los precios de cierre en este mercado del Bajío se encuentran en un rango de $0.44-$0.49 dólares por pie cuadrado, presentando un incremento significativo con respecto al rango registrado durante el mismo periodo del año pasado cuando se ubicaban de entre los $0.42-$0.45 dólares por pie cuadrado.
Fuente: Market Analysis
