Market Analysis reportó que, al cierre 2025, el mercado industrial de Guanajuato presentó un dinamismo limitado consolidando una absorción bruta de 1.12 millones de pies cuadrados, siendo 42% menor que la absorción bruta registrada en 2024.
De acuerdo con los últimos registros trimestrales, en este mercado se registraron 13 transacciones que fueron efectuadas por compañías mayormente enfocadas en la manufactura provenientes de Alemania, México, Estados Unidos, China, India y Taiwán.
El segmento industrial al que se destinaron la mayoría de los espacios demandados fue la industria automotriz, que concentró el 52% del espacio absorbido; mientras que las industrias de embalaje, los componentes de cobre y la industria eléctrica ocuparon el porcentaje restante.
En cuestión de disponibilidad, Guanajuato cerró el 2025 con una tasa de vacancia del 2.15%, con en poco más de 1.69 millones de pies cuadrados mayormente de espacios Clase A listos para ser ocupados, concentrados principalmente en los submercados de Celaya y León; y espacios clase B disponibles en los submercados de Silao e Irapuato.
Además de presentar una tasa de crecimiento industrial del 0.26% gracias a la entrega de 206,000 pies cuadrados en nuevos proyectos durante la primera mitad del año y contar con poco más de 373,000 pies cuadrados destinados a construcción especulativa en los submercados de Silao, León e Irapuato.
Los incrementos en la demanda de espacios en los años pasados impulsaron el alza de las tarifas en este mercado y el precio por pie cuadrado se ubica en el rango de los $0.47-$0.55 dólares; sin presentar modificaciones en 2025 y permaneciendo en un máximo histórico.
Fuente: Market Analysis
