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  5. Ciudad de México, el segundo mercado con más demanda de espacios industriales

El despegue de la industria aeroespacial

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La Federación Mexicana de la Industria Aeroespacial (FEMIA) estima que durante 2022 las exportaciones del sector logren ubicarse aproximadamente en 8 mil millones de dólares, con lo cual se tendrá una recuperación de casi el 83 por ciento, respecto a los niveles pre pandemia de coronavirus.  Dicho sector, había mantenido un crecimiento estable de aproximadamente 14% anual hasta 2019, sin embargo, la pandemia ocasionó un desplome de más del 30%.

Asimismo, las proyecciones indican que la industria podría volver a crecer a niveles prepandemia hasta finales de 2024. Aunque el verdadero reto de la industria es el desabasto de materias primas como el Titanio, derivado de la guerra entre Rusia y Ucrania.

Este sector en México se dedica principalmente a la creación de diversas partes de los aviones, que posteriormente son enviadas a otros países, principalmente a Estados Unidos, para ensamblar las aeronaves en su totalidad. A nivel nacional, las entidades con mayor participación en el sector aeroespacial son Coahuila, Chihuahua, Querétaro, Nuevo León y algunos del Bajío.

Cifras proporcionadas por Market Analysis muestran que durante 2021 dicho sector registró un incremento en las cifras de absorción a nivel nacional, concentrado en los mercados de Querétaro (204, 207 SF) y Ciudad Juárez (162,029 SF); aunque sin llegar a alcanzar las cifras previas al inicio del confinamiento (382,304 SF a nivel nacional).

Se espera que, en los próximos años, Chihuahua sea el estado que lleve la delantera en la producción aeroespacial, pues es una de las industrias más fuertes del estado, representando el 25% de la manufactura en la entidad, y el 15% de la manufactura aeroespacial del país, solo por detrás de Coahuila. Además de contar con centros de investigación especializados en el tema.

Posiblemente en los próximos dos trimestres no se presenten incrementos en la demanda de espacios industriales para este sector, pero si las proyecciones son certeras; para inicios de 2023, esta tendencia se revertirá.

 

 

Fuente: Clúster Industrial y Market Analysis.  

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