De acuerdo con el Banco Interamericano de Desarrollo (BID), México será el país con mayor beneficio en el incremento de exportaciones de bienes producidos por nearshoring en América Latina, dada su posición geográfica privilegiada, los múltiples tratados comerciales, y el bono demográfico joven que garantiza abundante mano de obra calificada y competitiva.
El nearshoring es un modelo de externalización que le permite a las empresas reubicar parte de su producción en otras naciones cercanas a los principales mercados de consumo para simplificar procesos y reducir costos.
El entorpecimiento del comercio internacional causado por la crisis en las cadenas de suministro, el incremento en el precio de los commodities y el conflicto geopolítico en turno, generaron el ambiente propicio para este nuevo auge del nearshoring.
Market Analysis informa, que durante el primer trimestre de 2022 la tendencia al nearshoring generó dinamismo en los mercados de las zonas Norte y Bajío, que concentraron la mayor parte de la demanda de naves industriales producida por el arribo de empresas extranjeras que operan bajo este modelo.
En los mercados de la zona Norte, Monterrey registró una absorción de 420, 103 SF por parte de empresas especializadas en las industrias automotriz y de la construcción; provenientes de China, Estados Unidos y Japón.
En Saltillo arribó una empresa de origen chino, especializada en la industria automotriz, absorbiendo cerca de 349, 009 SF. Mientras que, en Juárez, la llegada de una empresa estadounidense de fabricación de muebles concentró 124,929 SF de los edificios industriales existentes.
Por otro lado, en los mercados de El Bajío, Guadalajara encabeza las cifras gracias a la entrada de una empresa automotriz china que generó una absorción de 146,138 SF; seguido por Querétaro con 125, 807 SF para la industria acerera representada por nuevas empresas provenientes de Corea y Estados Unidos.
Finalmente, se espera que el nearshoring continúe impulsando la demanda de espacios industriales para manufactura en los periodos subsecuentes, principalmente en los mercados del Norte y El Bajío, que son los que cuentan con una industria manufacturera fuertemente consolidada.
Fuentes: Banco Interamericano de Desarrollo y Market Analysis
