La relevancia que ha tenido el nearshoring o reconfiguración de las cadenas de suministro en México en los últimos tiempos es innegable, pues prácticamente ha agotado la disponibilidad de naves industriales en los principales mercados del país. Además de que ha generado un importante aumento en la presencia de empresas chinas en la mayoría de los mercados industriales de México.
Claramente, las compañías chinas buscan aprovechar los tratados de libre comercio que México tiene, justo ahora que existe una relación comercial turbulenta entre su país de origen y Estados Unidos. Reestablecer sus operaciones en México no solo implica un ahorro en los costos de distribución, sino también en los de producción, pues la mano de obra mexicana resulta bastante barata y los múltiples incentivos fiscales que las entidades federativas brindan, logran reducir los gastos que de las compañías.
De acuerdo con datos de Market Analysis, las compañías de origen chino demandaron 5.05 millones de pies cuadrados en espacios industriales en todo México. Siendo los capitales chinos los que absorbieron más naves industriales en el país, solo por detrás de los capitales estadounidenses y mexicanos
En total, 37 compañías chinas demandaron espacio industrial en México de enero a septiembre de 2023; de las cuales, 17 se establecieron en el mercado industrial de Monterrey, el más dinámico del país y el predilecto de las compañías que buscan reestablecer sus operaciones como parte del efecto nearshoring. Poco más de 2.45 millones de pies cuadrados fueron ocupados por compañías chinas en este mercado.
Por su parte, los mercados industriales de Querétaro, La Laguna, Ciudad de México, Tijuana, Saltillo, San Luis Potosí, Juarez, Guanajuato y Guadalajara, concentraron el resto de la demanda de espacios generada por las empresas provenientes de China.
Fuente: Market Analysis
