Recientemente, FIBRA Macquarie México anunció sus resultados financieros y operativos correspondientes al cuarto trimestre concluido el 31 de diciembre de 2024.
El desempeño del portafolio industrial presenta incrementos en ocupación y tasas de renta promedio. En el trimestre concluido el 31 de diciembre de 2024, el portafolio industrial del fideicomiso presentó una ocupación del 95.8%. Dos propiedades en desarrollo ubicadas en Ciudad Juárez y Reynosa, que suman 410 mil pies cuadrados de ABA, se agregaron al ABA total, después de completar sus respectivos periodos de estabilización correspondientes a doce meses en el cuarto trimestre del 2024.
La actividad total de arrendamiento del periodo fue de 0.8 millones de pies cuadrados de ABA, que incluyen 156 mil pies cuadrados de nuevos arrendamientos En el año completo 2024, el fideicomiso ejecutó 62 nuevos arrendamientos que comprenden 5.3 millones de pies cuadrados de ABA.
Actualmente FIBRA Macquarie tiene 0.6 millones de pies cuadrados de ABA en proceso de desarrollo o estabilización. Además, de continuar avanzando en la obtención de permisos y licencias respecto a su reciente proyecto de desarrollo en Guadalajara, y espera iniciar la construcción del primer edificio de 330 mil pies cuadrados de ABA durante la segunda mitad de 2025.
“En este año, logramos un robusto crecimiento en las utilidades, alcanzando un AFFO por certificado récord, en el rango superior de nuestra guía. Nuestro portafolio comercial ha mostrado un progreso continuo con sólidas tasas de retención y una creciente ocupación que han contribuido a un fuerte crecimiento del NOI. Además, nos complace ver el progreso de nuestro programa de desarrollo industrial, incorporando dos nuevos desarrollos arrendados durante el año.” , expresó Simon Hanna, director general de FIBRA Macquarie.
Asimismo, el fideicomiso continúa su estrategia de invertir y desarrollar activos industriales clase “A” en los principales mercados industriales de México con un desempeño robusto y una perspectiva económica positiva.
El pronóstico de la inversión total en efectivo requerida para 2025 en proyectos e infraestructura relacionadas con el programa de desarrollo industrial es de un rango aproximado de entre US$50.0 millones y US$100.0 millones.
Fuente: Gobierno de Guanajuato
