Fibra Macquarie el fideicomiso de inversión en bienes raíces industriales, anunció que desarrollará hasta cuatro nuevos edificios industriales de Clase A con una superficie bruta arrendable de aproximadamente 750 mil pies cuadrados en un terreno de 16 hectáreas en el submercado Pacífico/Libramiento de Tijuana.
La fibra se asoció a un antiguo conocido, el desarrollador Grupo Frisa, para construir un nuevo proyecto industrial en Tijuana, que representará una inversión de 88 millones de dólares, de los cuales el 50% será aportado por Fibra Macquarie de manera progresiva, dijo la empresa en un comunicado distribuido en la Bolsa Mexicana de Valores.
Las empresas esperan que el proyecto en Tijuana genere un rendimiento sobre el ingreso neto operativo (NOI) de entre 9% y 11%.
El terreno está listo para comenzar obras y las excavaciones iniciales están ya en progreso y el primer edificio previsto tiene una superficie aproximada de 200 mil pies cuadrados, buscando obtener como mínimo la certificación LEED Gold.
De acuerdo con el comunicado emitido por el fideicomiso, este desarrollo se encuentra en un corredor industrial premium, que ofrece conectividad estratégica con dos importantes cruces fronterizos a Estados Unidos. El parque está bien ubicado dentro del área circundante, facilitando el acceso a mano de obra calificada para apoyar tanto las actividades de fabricación como las de logística
“Esta inversión refuerza nuestro compromiso de expandir nuestro portafolio de proyectos de desarrollo, a la vez que mantenemos nuestro enfoque disciplinado en el uso del capital”, dijo Simon Hanna, director general de Fibra Macquarie.
Directivos de la Fibra Macquarie dieron a conocer en abril a través de su último reporte trimestral que operaban bajo un enfoque de uso disciplinado de capital, en medio de un ambiente de incertidumbre. Durante el primer trimestre, Fibra Macquarie no inició la construcción de nuevos proyectos, enfocando sus esfuerzos en obras básicas de servicios públicos en terrenos existentes, revelaron los directivos.
“Seguimos buscando oportunidades de inversión. En particular, creo que a corto plazo tiene sentido considerar oportunidades de terrenos, sobre todo con excelentes estrategias energéticas”, dijo Hanna.
Fuente: Fibra Macquarie México y Bolsa Mexicana de Valores
