El fideicomiso de inversión en bienes raíces, Fibra MTY (BMV: FMTY14), informó al público inversionista que ha celebrado un acuerdo, sujeto al cumplimiento de ciertas condiciones, para la posterior venta de un inmueble de oficinas ubicado en Guadalajara.
El monto de la transacción asciende a 359 millones de pesos, más el impuesto al valor agregado correspondiente a las edificaciones. Vale la pena mencionar que el monto de la transacción es consistente con el último valor razonable de mercado determinado por el valuador externo del Fideicomiso al segundo trimestre del 2026.
De acuerdo con el comunicado emitido por el fideicomiso, esta operación responde a los esfuerzos por optimizar el portafolio de propiedades.
Los recursos provenientes de la venta podrán ser utilizados para la inversión en propiedades industriales y/o para la operación del programa de recompra de CBFIs sin exceder el monto máximo autorizado por la Asamblea de Tenedores celebrada el pasado 29 de abril de 2026, dependiendo de las condiciones del mercado.
Cabe señalar que, a la fecha y tomando como base el portafolio al 31 de marzo de 2024, previo al inicio de las transacciones para su optimización, Fibra MTY ha logrado vender o firmar acuerdos de venta sujetos a ciertas condiciones, por un monto cercano al 50% del portafolio de oficinas.
La estrategia combina la desinversión en activos de oficinas con la posibilidad de fortalecer su presencia en el segmento industrial o devolver capital a los tenedores mediante la recompra de certificados.
Al cierre del segundo trimestre de 2026, el fideicomiso contaba con 383 propiedades: 343 industriales, 17 de oficinas y 23 comerciales. Su área bruta rentable (ABR) ascendía a 5 millones 576,600 metros cuadrados, con una ocupación de 93.9%, calculada con base en dicha superficie.
Fuente: Fibra Mty
