Fibra Mty (BMV: FMTY14), el fideicomiso de inversión en bienes raíces enfocado en los sectores industrial y de oficinas, administrado y asesorado 100% internamente, informó al público inversionista concluyó exitosamente con la compraventa de la totalidad de las propiedades que se encontraban pendientes de ser adquiridas del portafolio Zeus, como se tenía previsto desde finales del año pasado.
De acuerdo con lo dado a conocer por el fideicomiso, estas propiedades representan aproximadamente el 6.5% del precio total acordado.
Dicha transacción, por así haberlo acordado las partes y considerando que se encuentran pendientes algunos trámites y gestiones en relación con las propiedades de esta porción del portafolio Zeus, contará del pago de los $45.2 millones de dólares correspondientes al precio más el impuesto al valor agregado; miso que se realizará el 31 de octubre del 2023.
Además de que los recursos para realizar el pago del pecio provendrán del efectivo remanente de la liquidación de la última ronda de la suscripción preferente de capital concluida durante abril de 2023, de acuerdo con lo dado a conocer por Fibra Mty en un boletín publicado en la Bolsa Mexicana de Valores (BMV).
Luego de esta última transacción, el precio total que Fibra Mty pagará por la inversión de este portafolio de inmuebles para uso industrial será de 662 millones de dólares, tomando en cuenta que en el primer cierre desembolsó 616.8 millones de dólares.
El Portafolio Zeus consta de 46 propiedades industriales distribuidas en 11 estados de México, abarcando una superficie bruta rentable (ABR) total de 822,052 metros cuadrados y una reserva territorial adicional de 882,723 metros cuadrados.
Recordemos que la adquisición de dicho portafolio obedece al compromiso que el fideicomiso adoptó durante los últimos años de continuar participando activamente en el mercado industrial de nuestro país, motivado particularmente por la regionalización de cadenas de suministro a nivel global, o nearshoring, fenómeno que considera se convertirá en el principal motor del desarrollo industrial y económico de México durante los próximos años.
La adquisición de este portafolio permitirá a Fibra Mty incrementar el ABR del portafolio de propiedades de inversión de 818 mil 864 metros cuadrados reportado al cierre de 2022 a más de un millón 640 mil metros cuadrados aproximadamente, un crecimiento superior al 100 por ciento, pasando de 60 edificios a un total de 106.
Fuente: Fibra Mty
