Fibra Nova, un fideicomiso mexicano administrador de bienes raíces diversificadas en el segmento industrial, oficinas y comercial, planea obtener hasta 3 mil 450 millones de pesos (195.1 millones de dólares aproximadamente) con a través de la emisión primaria de Certificados Bursátiles Fiduciarios Inmobiliarios o CBFIs en la Bolsa Mexicana de Valores.
La firma inmobiliaria informó que los recursos que capte serán usados para continuar con el desarrollo de propiedades industriales, ante la fuerte demanda por este tipo de espacios que ha generado el nearshoring por su cercanía con el mercado de Estados Unidos.
“La empresa ha capitalizado el uso de la práctica del nearshoring, desarrollando propiedades industriales especializadas para empresas extranjeras”, detalló el fideicomiso inmobiliario.
El fideicomiso indicó que está ejecutando un plan para desarrollar cuatro portafolios industriales que buscan atender la demanda por este tipo de espacios a partir del nearshoring, que en total representan 28 nuevas propiedades ubicadas en Chihuahua con alrededor de 4.4 millones de pies cuadrados de espacio rentable.
Mediante una presentación a inversionistas, Fibra Nova informó que la oferta primaria de títulos sería de hasta tres mil millones de pesos sin considerar el mecanismo de sobreasignación; además de que el precio estimado de colocación de los CBFIs será de 29 pesos. Mientras que Monex Casa de Bolsa, fungirá como representante común de los tenedores, siendo el intermediario colocador Grupo Bursátil Mexicano (GBM) Casa de Bolsa.
La semana pasada Fibra Nova informó que logró un acuerdo vinculante para comprar 50 hectáreas de tierra ubicadas en la ciudad de Chihuahua, por 412 millones de pesos, operación que pretende financiar con esta emisión subsecuente de capital que hará en la BMV.
Asimismo, puntualizó que la inversión estimada del fideicomiso hacia el 2027 es de alrededor de 458 millones de dólares; y destacó que Grupo Bafar busca participar con alrededor del 67% del monto de la oferta para seguir siendo parte del crecimiento del fideicomiso de inversión en bienes raíces.
Hasta marzo, el portafolio inmobiliario de Fibra Nova cerró con 112 propiedades que comprenden un total de 550,182 metros cuadrados de Área Bruta Rentable (ABR) y 1,653 hectáreas del portafolio agroindustrial.
Fuente: Fibra Nova y El Economista
