Al cierre del tercer trimestre del 2023, Fibra Plus reportó que la ocupación global de su portafolio aumentó a 93.9%, gracias a los casi 25 mil metros cuadrados de Área Bruta Rentable firmados durante los últimos 12 meses.
A través de su portafolio de propiedades, Fibra Plus tiene presencia en 20 entidades federativas de México, donde la CDMX cuenta con mayor concentración de ABR con un 18%, seguido por el Estado de México y Sonora con 15% y 13% respectivamente.
Por industria, el 39% del ABR total pertenecía al segmento industrial, 36% al comercial, 15% al de oficinas, 6% al educativo y 4% al de vivienda. El incremento de 2 puntos porcentuales en el sector industrial es debido a la adquisición de naves industriales en Saltillo y Sonora en los últimos 12 meses.
En cuanto a los resultados financieros del periodo, los ingresos alcanzaron Ps.202.0 millones, registrando un crecimiento de 16.0% contra el mismo periodo del año anterior; impulsado principalmente por la contribución de las naves industriales adquiridas durante el cuarto trimestre del 2022 y el primer trimestre del 2023. Y, en el acumulado del año, los ingresos registraron un aumento de 10.8%, totalizando Ps.582.1 millones.
El Ingreso Operativo Neto (ION) del trimestre se situó en Ps.178.3 millones, lo que representa un aumento de 26.3% respecto al mismo periodo del año pasado. En los nueve meses del 2023, el ION sumó Ps.468.2 millones, 7.0% por encima de lo registrado al cierre del tercer trimestre del año pasado. Por su parte, la utilidad neta del periodo se vio afectada por una pérdida cambiaria, por lo que en el acumulado del año ascendió a Ps.78.0 millones
“Los resultados obtenidos nos motivan a continuar honrando nuestro compromiso con la innovación y la mejora continua en tecnologías y procesos, para una mejor gestión de nuestras propiedades y experiencia de nuestros arrendatarios; convencidos de que este es el camino correcto para mantenernos vigentes y rentables. También, continuamos evaluando diversas iniciativas financieras para fortalecer nuestra posición en el mercado. Estos esfuerzos están dirigidos a refinanciar compromisos actuales, impulsar proyectos en desarrollo o capitalizar las oportunidades que se presenten.” Declaró Rodrigo González Zerbi, Director General de Fibra Plus
Al cierre del Q3 2023, el portafolio estaba integrado por 58 propiedades, cuya ABR totalizaba 645,445 metros cuadrados, de los cuales 46 estaban en operación (470,969 metros cuadrados), 4 en proceso de estabilización (25,044 metros cuadrados), 3 en desarrollo (69,951 metros cuadrados) y 5 en fase de planeación y/o búsqueda de financiamiento (79,481 metros cuadrados).
Fuente: Fibra Plus
