Fibra Prologis uno de los fideicomisos de inversión en bienes raíces líder en inversión y administración de inmuebles logísticos en México, ha adquirido de un tercer un parque industrial de propiedad total, compuesto por tres edificios y un terreno de reserva, ubicado en Monterrey, Nuevo León, por un precio de compra total de 32.7 millones de dólares; mismos que incluyen los costos de cierre.
La administración del fideicomiso informó que los edificios adquiridos, que comprenden 439 mil pies cuadrados de espacio industrial, están rentados en dólares en su totalidad.
“Continuamos ejecutando nuestra estrategia de crecimiento mediante la adquisición de activos de nuestro patrocinador y de terceros. Estos activos están ubicados en uno de los mercados más activos de México, impulsado principalmente por el nearshoring. Seguimos comprometidos a seguir generando valor a nuestros accionistas,” comentó Luis Gutierrez, Director General de Prologis Mexico.
El mercado industrial de Monterrey es el más importante de todo México, siendo una zona estratégica para el comercio internacional por su cercanía con Estados Unidos y por ende, uno de los destinos favoritos de las compañías que buscan relocalizar sus operaciones como parte del fenómeno del nearshoring.
Al cierre del tercer trimestre del 2023, Fibra Prologis había realizado adquisiciones por 75 millones de dólares, con la compra de tres inmuebles ubicados en los mercados de Tijuana, Ciudad Juárez y Monterrey.
Conforme se acerca el término del 2023, Fibra Prologis está acelerando el ritmo de compras en línea con su guía que prevé adquisiciones por 350 y 450 millones de dólares este año este año. El plan global de Fibra Prologis, considera inversiones por 700 millones de dólares para aprovechar la demanda por el nearshoring en los próximos años, y que está impulsado a otras empresas del ramo a captar recursos para compra y desarrollo de tierra.
Al 30 de septiembre de 2023, el portafolio de Fibra Prologis se componía de 228 inmuebles destinados a logística y manufactura ubicados en seis mercados industriales en México, con un Área Rentable Bruta total de 44.2 millones de pies cuadrados (4.1 millones de metros cuadrados).
Fuente: Fibra Prologis
