FIBRA Prologis, uno de los fideicomisos de inversión en bienes raíces líder en inversión y administración de inmuebles logísticos clase A en México, anunció la venta de 440,000 pies cuadrados en el mercado de Ciudad Juárez a un cliente existente por $19.8 millones de dólares. Estas propiedades formaban parte del portafolio de Terrafina y estaban sujetas a obligaciones contractuales de compra bajo el contrato de arrendamiento.
“Nos complace avanzar en nuestro programa de disposiciones con esta venta y continuaremos con nuestro enfoque disciplinado para la optimización del portafolio. Esperamos seguir construyendo sobre este momento,” señaló Héctor Ibarzabal, Director General de FIBRA Prologis.
La operación se inscribe dentro de la estrategia de la compañía para la gestión de su portafolio de activos, manteniendo el foco en el segmento logístico e industrial en el mercado mexicano. La venta de estos inmuebles en Ciudad Juárez se da en un contexto de alta demanda por espacios industriales en este mercado y en el norte de México, impulsada por la relocalización de cadenas productivas y el fortalecimiento del comercio transfronterizo.
Al 30 de septiembre de 2025, FIBRA Prologis consistía de 515 inmuebles con un Área Bruta Rentable de 87.0 millones de pies cuadrados (8.1 millones de metros cuadrados). Esto incluye 348 inmuebles destinados a logística y manufactura ubicados en seis mercados industriales en México, con un Área Rentable Bruta total de 65.7 millones de pies cuadrados (6.1 millones de metros cuadrados).
Asimismo, hace un par de semanas, el fideicomiso anunció la adquisición de tres propiedades localizadas en Monterrey, Toluca y Ciudad Juárez, por un precio de compra total de $67.1 millones de dólares, incluidos los costos de cierre. Las propiedades están 100% ocupadas, rentadas en dólares y los clientes pertenecen a los sectores de artículos deportivos, bienes de consumo y logística.
“Estos edificios profundizan nuestra presencia en importantes mercados industriales y mejoran significativamente el equilibrio de nuestro portafolio actual. La demanda en estas áreas continúa creciendo, y seguiremos buscando oportunidades que generen valor y fortalezcan nuestra posición en todo México,” señaló el Director General de FIBRA Prologis.
Fuente: FIBRA Prologis
