Fibra Prologis obtuvo recursos por 9,660 millones de pesos con la emisión subsecuente de capital o follow-on en la Bolsa Mexicana de Valores (BMV), esto como parte de su estrategia para aprovechar la creciente demanda de espacios industriales en los principales mercados de México a causa del nearshoring.
Información oficial confirmó que Fibra Prologis logró vender 138 millones de certificados bursátiles fiduciarios inmobiliarios (CBFI), incluyendo la opción de sobreasignación y de colocación adicional, equivalente a 38 millones de papeles.
Cabe destacar que inicialmente, el follow-on de Fibra Prologis contemplaba la venta de cerca de 100 millones de CBFIs para lograr levantar 434 millones de dólares aproximadamente.
La oferta se celebró paralelamente en el mercado de valores local e internacional el 5 de marzo y será liquidada el viernes 8. La información revelada sobre la oferta pública detalló que cada uno de los títulos fue colocado entre el público inversionista a 70 pesos; siendo este precio 1.75% menor con respecto al cierre del martes 5 de febrero del presente año, cuando los CBFIs terminaron las negociaciones en la BMV en 71.25 pesos.
De acuerdo con la información dada a conocer por el fideicomiso, se espera usar parte de los recursos para adquisiciones de propiedades industriales de partes no afiliadas, así como para propósitos corporativos en general.
“Anticipamos que el nearshoring seguirá creciendo mientras más empresas muevan su producción más cerca de Estados Unidos. Para 2026, se espera que la penetración del comercio electrónico en México se haya duplicado con respecto a 2021”, declaró la directiva del fideicomiso.
Al 31 de diciembre de 2023, el portafolio de Fibra Prologis consta de 235 propiedades industriales, que equivalen a 46.9 millones de pies cuadrados o poco más de 4.357 millones de m² de área rentable, mientras que la ocupación de dicho portafolio reportada en 99.8 por ciento. Los mercados inmobiliarios donde opera son Ciudad de México, Guadalajara, Monterrey, Tijuana, Ciudad Juárez y Reynosa.
Fuente: Fibra Prologis
