Este martes 18 de junio de 2024, FIBRA Prologis presentó un aumento en el factor de intercambio de 0.62 CBFIs de FIBRA Prologis por cada CBFI de Terrafina, en relación con en su oferta pública de adquisición y suscripción recíproca de hasta el 100% de los CBFIs de Terrafina y, al mismo tiempo, anuncia la extensión de su periodo de oferta hasta el 2 de julio de 2024.
FIBRA Prologis reiteró que su oferta ya no tiene condiciones pendientes de cumplimiento más allá del requisito de que los tenedores de Terrafina con 50% más uno o más de los CBFIs de Terrafina en circulación participen en la oferta.
El fideicomiso se mantiene confiado de que los portafolios combinados serán los mejores posicionados para beneficiarse del impacto positivo acelerado del nearshoring, así como de las necesidades logísticas de una creciente base de consumo dentro de México.
De acuerdo con el comunicado emitido, esta oferta ajustada y mejorada destaca los beneficios de una combinación de negocios de dos portafolios logísticos líderes en México para crear un negocio en donde la suma de las partes será mayor que el conjunto de ambas. Los continuos esfuerzos de análisis llevados a cabo por FIBRA Prologis han identificado oportunidades de crecimiento adicionales que serán compartidas entre los tenedores de los CBFIs tanto de Terrafina como de FIBRA Prologis.
Asimismo, Prologis destaca que el acceso directo al desarrollo de nuevas y modernas instalaciones logísticas que posee el fideicomiso, así como a su cartera de clientes de franquicia globales, generará mayor valor en el corto, mediano y largo plazo a favor de los tenedores de CBFIs tanto de Terrafina como de FIBRA Prologis.
“FIBRA Prologis considera que su equipo de administración, el cual cuenta con más de 10 años de experiencia operando un negocio que cotiza en la bolsa mexicana de valores con probados retornos para sus tenedores desde la oferta pública inicial, es el mejor calificado para generar este valor a sus inversionistas.” Destacaba el comunicado
Adicionalmente, FIBRA Prologis advierte y recuerda a los inversionistas que una propuesta para adquirir CBFIs de Terrafina en efectivo privará a los tenedores de Terrafina de cualquier valor agregado de participar en la combinación de negocios propuesta. Dado que las alternativas de inversión en el mercado inmobiliario logístico mexicano público son limitadas, dichos inversionistas, al aceptar efectivo, se arriesgarán a comprar caro en sus intentos por reinvertir exitosamente en el mercado inmobiliario logístico mexicano.
Al 31 de marzo de 2024, FIBRA Prologis se componía de 236 inmuebles destinados a logística y manufactura ubicados en seis mercados industriales en México, con un Área Rentable Bruta total de 46.9 millones de pies cuadrados (4.4 millones de metros cuadrados).
Fuente: FIBRA Prologis
