FIBRA Prologis (BMV: FIBRAPL 14), uno de los fideicomisos de inversión en bienes raíces, anunció el día de ayer, que, en línea con su programa de reciclaje de activos, se lograron consolidar cinco transacciones para la enajenación de espacios industriales. Estas propiedades están ubicadas en mercados que, de acuerdo con el fideicomiso, resultan no estratégicos para las operaciones de la compañía como Hermosillo, Nuevo Laredo y Matamoros; sumando 713,839 pies cuadrados,
De acuerdo con el comunicado emitido por el fideicomiso, las propiedades fueron vendidas por total de $27.9 millones de dólares; sin especificar quien o quienes adquirieron los inmuebles.
“A través de nuestro programa de reciclaje de activos, pudimos enajenar activos de buena calidad ubicados en mercados secundarios por recursos que planeamos asignar a nuevas oportunidades que estén en línea con nuestra estrategia”, dijo Luis Gutiérrez Guajardo, Director General de Prologis Property México a través de un comunicado.
Hace dos semanas, el fideicomiso inmobiliario anunció la adquisición de tres propiedades industriales, cuya inversión ascendió a 74.9 millones de dólares. Los activos se localizan en las ciudades de Monterrey, Ciudad Juárez y Tijuana, las cuales comprenden en su conjunto 651,258 metros cuadrados, aproximadamente y cuyas rentas se calculan en dólares; por lo que resulta claro que la estrategia de la compañía se enfocará en adquirir y desarrollar más inmuebles en los mercados que presentan mayor grado de dinamismo gracias al nearshoring.
Esta estrategia de venta de propiedades permite que el fideicomiso logre obtener recursos de activos ubicados en mercados secundarios, que no representan grandes ganancias con su operación habitual; y así obtener el capital necesario para continuar con las adquisiciones que permitirán acrecentar su presencia en los principales mercados del país.
De acuerdo con las perspectivas globales e investigación de Fibra Prologis, los indicadores adelantados demuestran un aumento en las inversiones de nearshoring, y que las exportaciones aumentarán gradualmente a medida que aumente la nueva capacidad. Dadas las ventajas de ubicación, libre comercio y mano de obra de México, la compañía espera que más inversiones sigan impulsando la demanda de bienes raíces logísticos porque las cadenas de suministro necesitarán tiempo para adaptarse a los cambios en los costos y los marcos regulatorios.
Asimismo, la compañía dio a conocer que presentará sus resultados financieros del segundo trimestre de 2023 y discutirá resultados trimestrales, condiciones del mercado y el panorama futuro en una llamada que se celebrará el jueves 20 de julio.
Fuente: Fibra Prologis
