A cinco años de la creación de Fibra Storage y su entrada a la Bolsa Mexicana de Valores, el fideicomiso cuenta con un portafolio de 37 propiedades propias, 28 en operación y 9 en desarrollo, con un área bruta rentable (ABR) de 168,183 metros cuadrados y 58,602 metros cuadrados en desarrollo, para alcanzar un total de 226,785 metros cuadrados.
Al cierre del tercer trimestre del 2023, se alcanzó una ocupación récord de 84.1% y tres nuevas sucursales que abrirán en lo que resta del año, además de 15 sucursales con 45,314 metros cuadrados, de propiedades operadas de terceros.
En el trimestre, 3 sucursales sobrepasaron el 85% de ocupación con lo que se agregaron al grupo de unidades estabilizadas, ahora el portafolio cuenta con 19 unidades estabilizadas y 9 en proceso de estabilización.
Asimismo, se agregaron 4,085 metros cuadrados netos a los 127,492 metros cuadrados rentados del trimestre anterior, con lo que ya se tienen un total de 131,577 metros cuadrados totales rentados. Con este incremento de área rentada se logró el 84.1% de ocupación, que compara con 82.1% del trimestre pasado. Además del espacio adicional rentado, la tarifa efectiva mensual creció 4.2% con respecto al trimestre anterior llegando a $333.2 pesos por metro cuadrado rentado.
Los ingresos totales del trimestre alcanzaron los P$136.6 millones, con un crecimiento de 17.1% con respecto al año anterior, el ingreso operativo neto (NOI) fue de P$104.9 millones, 76.9% sobre los ingresos, el EBITDA de P$72.5 millones, con un crecimiento de 25.9% con respecto al año pasado representando un 53.1% sobre los ingresos y un flujo operativo neto (FFO) de P$47.9 millones, 35.1% sobre los ingresos.
De acuerdo con su reporte trimestral, el valor de las propiedades de inversión alcanzó la cifra de P$6,513.0 millones, 23.8% mayor que el año anterior, que incluye una plusvalía en el trimestre de $55.1 millones.
El ABR en desarrollo representa 58,602 metros cuadrados , una vez completado representará un incremento de 34.8% con respecto al área construida de fin de trimestre. Adicionalmente, el fideicomiso cuenta con 11,771 metros cuadrados que a pesar de estar construidos no están en posibilidad de ser rentados como mini bodegas aún.
Fuente: Fibra Storage
