El fideicomiso mexicano de inversión en bienes raíces Fibra Uno (Funo) convocó a una asamblea general ordinaria de tenedores de CBFIs para discutir y en su caso aprobar la posible oferta pública inicial (OPI) de una nueva FIBRA a ser listada en la Bolsa Mexicana de Valores que segregue, mediante coinversión, los activos inmobiliarios industriales que actualmente administra el fideicomiso y los que potencialmente incorpore a dicho portafolio, tomando en cuenta que, actualmente tiene una reserva territorial de más de un millón de metros distribuidos en los mercados industriales más importantes del país, disponibles para desarrollar 500,000 metros cuadrados de espacio en naves industriales.
La asamblea en cuestión se llevará a cabo el 9 de octubre del presente año en las oficinas corporativas del fideicomiso, y de concretarse la creación de este nuevo fideicomiso, se conformaría por un portafolio con aproximadamente 6 millones de metros cuadrados de área bruta rentable (ARB) y se trataría del fideicomiso inmobiliario industrial más grande.
El viernes pasado, luego del anuncio, los Certificados Bursátiles Fiduciarios Inmobiliarios (CBFI) de la compañía, se dispararon 18.38% a 28.85 pesos, su mayor salto diario en la Bolsa Mexicana de Valores desde marzo de 2020; demostrando que las intenciones de Fibra Uno han sido fuertemente aceptadas dentro del mercado accionario.
De acuerdo con la opinión de diversos especialistas, Fibra Uno continúa a la vanguardia en términos de decisiones corporativas y de financiamiento, pues la división de su portafolio tiene por objetivo el aprovechamiento de la creciente tendencia de nearshoring o relocalización de las cadenas productivas y de suministro.
El director general adjunto de Fibra Uno, Gonzalo Robina, declaró hace poco que es justamente el segmento industrial de bienes raíces el que tiene mayor potencial de crecimiento gracias a que entre el 25 y 30% de las empresas chinas están tratando de migrar sus producciones a otras naciones; lo que representa un gran oportunidad para México, que si lograra capturar el 10% de dicho potencial, estaría duplicando el tamaño del inventario de naves industriales construidas en los últimos 30 años en el país.
Hasta el cierre del segundo trimestre de este año, Fibra Uno contaba con 613 propiedades, 30% corresponden al portafolio industrial, es decir 180 inmuebles. El portafolio industrial cerró el trimestre con el mayor nivel de ocupación del que se tenga registro, 97.6%, mientras que los portafolios comercial y de oficinas cerraron con el 90.6% y 78.0%, respectivamente.
Fuente: Fibra Uno
