De acuerdo con la Asociación Mexicana de Fibras Inmobiliarias (AMEFIBRA), los 16 fideicomisos de inversión en bienes raíces que se encuentran registrados, tienen por objetivo duplicar sus inmuebles bajo estándares sustentables hacia 2030.
Actualmente, las fibras cuentan con más de 6 millones de metros cuadrados certificados bajo estándares como LEED (Liderazgo en Energía y Diseño Ambiental, por sus siglas en inglés) y EDGE, enfocado a la construcción sostenible. Cifra que representa el 14 por ciento del total de 43.9 millones de metros cuadrados que reportaron en conjunto las fibras hasta 2022.
Entre las propiedades certificadas con criterios Ambientales, Sociales y de Gobernanza (ASG) se encuentran hoteles, centros comerciales, naves industriales, oficinas y escuelas.
“Los dos segmentos que más han crecido en este tipo de certificaciones es el industrial por el nearshoring y el requerimiento de las empresas que están instalándose en el País, y el de oficinas, en donde se ha buscado dar un valor agregado“, aseguró Karen Mora, titular del Comité de Sustentabilidad de AMEFIBRA.
La titular del comité también señaló que los criterios ASG se han convertido en una prioridad para la sostenibilidad de los negocios inmobiliarios. Además de destacar que, en los últimos años, las fibras han trabajado en certificar como sustentables a las propiedades, para garantizar que son eficientes en el uso de energía, agua y manejo de residuos.
Actualmente, 93 por ciento de los fideicomisos afiliados a la AMEFIBRA, como Fibra Uno, Fibra Mty, Fibra Prologis, Fibra Inn y Fibra Danhos, reportan informes anualmente en materia ASG ante el Comité de Sustentabilidad. De acuerdo con la AMEFIBRA, las fibras están liderando la emisión de bonos verdes ligados a la sustentabilidad por más de 1.6 billones de dólares.
La descarbonización de los activos es uno de los principales retos en criterios ASG, dado que la mayoría de las emisiones de gases de efecto invernadero se generaron cuando se construyeron las propiedades. Así como la utilización de energías renovables y el uso de los paneles solares, pues algunas propiedades, como inmuebles enfocados a manufactura pesada, no pueden utilizarlas porque estás no alcanzan a cubrir su demanda energética a 100 por ciento.
Fuente: AMEFIBRA
