Se plantea un escenario donde el monto inicial a invertir en el mes de septiembre de 2021 es de $10,000 pesos. Tomamos en cuenta el precio de las acciones en septiembre y los dividendos. En este caso se usarían las ganancias para reinvertirlas y comprar más CBFI´S en un periodo comprendido de septiembre de 2021 a septiembre de 2023.
De igual manera, se realizó este proceso con los CETES.
En el caso de los CETES podemos observar que la ganancia obtenida a 2023 es de $12,820.71 pesos, un rendimiento neto de $2,820.71 que sería el 28.21% tomando en cuenta la inflación general anual para el mes de septiembre de 2023, de 4.45%%, tendríamos un rendimiento después de la inflación de 23.76%.
En el caso de FIBRA Monterrey después del periodo obtenemos un monto de $8,967.50 pesos, lo que comprende una pérdida de $1,032.50 que representa un -10% y después de la inflación -14.78%. obtenemos la siguiente gráfica.
En el caso de FIBRA Shop tenemos una ganancia, ya que, de nuestro capital invertido de $10,000 pesos obtenemos un monto de $10,410.05 pesos; esto quiere decir que la ganancia fue de $410.05 pesos esto quiere decir un 4% que después de la inflación sería un -0.35%.
En el caso de FIBRA Macquarie, obtenemos un monto de $11,703.80 pesos, lo cual representa un rendimiento neto de $1,703.80 pesos lo cual representa un 17.04% que después de la inflación sería 12.59%.
En el caso de FIBRA Terrafina, podemos observar que tenemos obtenemos una ganancia ya que el monto obtenido al finalizar el periodo de tres años es de $10,777.18 pesos esto representaría $777.18 pesos más que el capital inicial, o sea, un 7.77% y después de la inflación un 3.32%.
En el caso de FIBRA Prologis, podemos observar un monto de $13,962.10 pesos, al finalizar el ejercicio, lo cual representa un rendimiento neto de $3,962.10 pesos o un 39.62% de rendimiento, después de la inflación se obtendría un 35.17%.
Si deseas conocer más sobre FIBRAS, contacta a nuestra analista Frida Calderón a través del correo info@marketanalysis.mx
