Market Analysis se complace en felicitar a FINSA, líder en desarrollos inmobiliarios industriales, y su socio, una afiliada de Walton Street Capital LLC, fondo de capital privado con presencia en México, por la reciente firma de un acuerdo vinculante para la consolidación de la que sería, la segunda operación inmobiliaria industrial más grande en la historia de México, por un monto de 662 millones de dólares tratándose del Portafolio Zeus, que consta de 46 propiedades industriales.
El portafolio en cuestión fue desarrollado y adquirido con capital del CKD listado en 2015 en la Bolsa Mexicana de Valores (BMV) por un monto de 5,000 millones de pesos a un plazo de hasta 10 años. Tratándose así, del segundo instrumento financiero nacional de su tipo en el que FINSA y Walton logran completar su ciclo de vida.
La operación comprende un portafolio de 46 edificios industriales estabilizados, ocho de ellos cuentan con la certificación ambiental LEED, que suman una superficie de construcción de 822,000 metros cuadrados, distribuidos en 11 estados de la República Mexicana. Además de aproximadamente 882,000 metros cuadrados de tierra con el potencial de desarrollar metros cuadrados rentables adicionales en mercados estratégicos.
“Esta es la segunda ocasión en la que logramos una exitosa venta con capital de los CKDs, y estamos entusiasmados por los buenos resultados que logramos en un momento coyuntural para México, donde el Nearshoring tiene tanta relevancia para el país. Esta es una muestra del buen desempeño y liquidez del mercado inmobiliario mexicano, y la confianza, solidez y dinamismo del sector industrial.”, puntualizó Sergio Argüelles González, presidente y director general de FINSA.
Al día de hoy, FINSA cuenta con una reconocida trayectoria en la operación y administración de CKDs, pues ha logrado colocar dos de estos instrumentos en pesos por un monto total de 7,750 millones de pesos, además de un tercer CKD en dólares por 150 millones de dólares emitido en 2021, mismo que actualmente se encuentra en etapa de inversión.
“Esta venta es un ejemplo de la fortaleza que vemos en el sector manufacturero mexicano, que se ha venido dando desde hace algunos años y que se ha incrementado por el tema del nearshoring. El crecimiento en el sector manufacturero y logístico es un motor de desarrollo para nuestro país y es un orgullo para nosotros formar parte de ese crecimiento” comentó Federico Martin del Campo, director general de Walton Street Capital México.
¡FELICIDADES, FINSA!
Fuente: FINSA y El Economista
