Fibra Uno, el primer y mayor fideicomiso de inversión de bienes raíces en México presentó una oferta para fusionar sus activos industriales con los de Fibra Terrafina en un vehículo subsidiario a ser controlado entre Terrafina y FUNO , así como la aportación del Portafolio Júpiter, propiedad de sus socios fundadores, a Terrafina.
El portafolio Júpiter comprende 18 activos o propiedades para uso logístico que serían adquiridos por Fibra Next. En total comprenden 1.5 millones de metros cuadrados (m2) de área bruta rentable (ABR), con una ocupación del 96 por ciento. Los inmuebles se encuentran ubicados en los mercados industriales de Ciudad de México, Estado de México, Jalisco, Querétaro y Quintana Roo.
Toda la transacción se realizaría a múltiplos iguales de tal forma que se estima que el equivalente del precio por certificado bursátil fiduciario inmobiliario de Terrafina será de alrededor de $49.63 pesos.
Fibra Uno creó a Fibra Next el año pasado, buscando separar sus portafolio de propiedades industriales Su plan inicial fue listar al fideicomiso inmobiliario en noviembre del 2023 en la BMV, sin embargo, ante el rechazo de la confirmación de criterio por parte del Servicio de Administración Tributaria (SAT) para que Fibra Next se coloque en Bolsa; el fideicomiso se encuentra analizando otras alternativas estratégicas para encontrar el mayor valor de los inmuebles industriales en beneficio de los inversionistas.
“Estamos convencidos de que esta oportunidad de inversión será muy bien recibida por sus tenedores por lo que solicitamos a los miembros del comité técnico de Terrafina convoquen a una asamblea de tenedores lo más pronto posible para analizar y, en su caso, aprobar los acuerdos de inversión conjunta.”
Por su parte, Fibra Terrafina informó la semana pasada que su comité técnico autorizó a seis postores adquirir, mediante una oferta pública, hasta el 100% de su capital social en circulación.
Finalmente, Fibra Uno aseveró que respetarán los tiempos en que Fibra Terrafina haga públicos los términos de la manifestación de interés y continuando al tanto de la convocatoria respectiva a efecto de trabajar de forma conjunta en la implementación de la transacción en beneficio los tenedores.
Fuente: Fibra Uno
