FIBRA Uno, el fideicomiso de inversión en bienes raíces informó que retomará sus planes para lanzar su portafolio de inmuebles industriales conocido como Fibra Next a finales del primer trimestre de 2025, luego de un par de intentos fallidos para concretarlos.
Se esperaba que este nuevo Fideicomiso con vocación 100% industrial iniciara operaciones con un total de 7.5 millones de metros cuadrados de espacio industrial construido, estabilizado y con una tasa de ocupación de 97.2 por ciento. Además, tendría un potencial de desarrollo de 6 millones de metros cuadrados adicionales.
El plan inicial de FUNO era lanzar FIBRA Next a finales del 2023; si bien, la compañía cumplió con los requerimientos de la Ley del Mercado de Valores para poder realizar su OPI, el proceso fue detenido a causa de la falta de confirmación de criterio por parte del Sistema de Administración Tributaria (SAT). Cabe destacar que los trámites con las autoridades fiscales aún continúan y el fideicomiso espera tener una respuesta por parte del SAT pronto.
Gonzalo Robina, director general adjunto de FUNO comentó que dependerá del mercado la decisión de lanzar o no a Next como Fibra, ya que puede haber inversionistas que estén restringidos en una o en otra, por lo que se consultará la decisión con los potenciales inversionistas para ver cuál de las dos estructuras les resulta más conveniente.
Asimismo, el directivo también comentó que la empresa aún no determina si llevará a cabo una Oferta Pública Inicial (OPI) de Fibra Next o si lo optará por otro formato o estructura, pero el objetivo final es tener un vehículo industrial, público y listado en bolsa.
Por su parte, Jorge Pigeon, vicepresidente de Mercados de Capital y Relación con Inversionistas de FUNO, destacó que las elecciones presidenciales y toma de posesión en México y Estados Unidos han generado un entorno complicado para realizar una emisión en Bolsa.
“Ya que la toma de posesión de Trump es a finales de enero del 2025, vemos que la ventana para tocar los mercados podrá abrirse a finales del trimestre, por marzo. Estamos trabajando en obtener la ratificación de criterio y la inscripción correspondiente en el registro de Fibras, pero una vez que se abran las condiciones, decidiremos bajo qué figura tocaremos los mercados”, comentó en conferencia con medios el directivo.
Fuente: FUNO
