Grupo Garza Ponce inauguró recientemente la primera etapa del Pocket Park Libramiento en Escobedo, Nuevo León, con una inversión total de 85 millones de dólares.
El proyecto abarca 30 hectáreas y contempla la construcción de hasta 12 naves industriales diseñadas para adaptarse a las necesidades de manufactura ligera, logística y operaciones de valor agregado. Según José María Garza de Silva, director general de la compañía, parte significativa del capital se destinará a infraestructura adaptable que permita ofrecer soluciones personalizadas para cada cliente.
El nuevo parque forma parte del plan de expansión de GP Desarrollos, que actualmente opera siete Pocket Parks en la región, además de otros en León, Guanajuato, y Ramos Arizpe, Coahuila. Este modelo se diferencia por su escala más compacta (alrededor de 30 hectáreas frente a las más de 100 y 120 hectáreas de los parques tradicionales), lo que permite integrarse mejor a las zonas urbanas y reducir los costos de transporte y tiempos de traslado para la fuerza laboral.
De acuerdo con Garza de Silva, la estrategia contempla adecuaciones a la medida como oficinas llave en mano, alturas libres optimizadas y mejoras en patios de maniobras, con el objetivo de atraer nuevas operaciones y retener inquilinos de largo plazo. La flexibilidad del layout y la rapidez de entrega se colocan como ventajas competitivas frente a otros submercados.
El proyecto tiene contempladas fases subsecuentes en función de la absorción y del pipeline comercial, con capex incremental orientado a acabados, sistemas de ahorro de agua y energía y automatización básica.
El Pocket Park Libramiento también destaca por su diseño urbano: cuenta con vialidades amplias, avenidas internas eficientes y banquetas peatonales, en un entorno que reúne más de 2,500 viviendas a menos de un kilómetro, lo que lo convierte en un punto estratégico para empresas que valoran la cercanía con el talento local.
El proyecto no solo amplía la oferta de espacios industriales en el estado, sino que impulsa la competitividad de Nuevo León como uno de los principales polos manufactureros de América Latina, aprovechando su conectividad con la frontera y su infraestructura logística.
Fuente: Grupo Garza Ponce
