Market Analysis registró que, al corte del 30 de junio de 2026, el mercado de Hidalgo contaba con 1.13 millones de pies cuadrados bajo construcción especulativa y poco más de 263,700 pies cuadrados bajo construcción de espacios BTS en los submercados de Jilotepec y Tepeji; concentrando el 20% de los espacios bajo construcción de la región central del país.
Asimismo, Hidalgo se posicionó como el mercado con la tasa de vacancia más alta de la región, del 4.75% con más de 521,200 pies cuadrados disponibles de ambas clases (A y B) en los submercados de Jilotepec y Tepeji.
Este mercado inmobiliario industrial registró la consolidación de una transacción en la primera mitad del año sumando una absorción bruta de 263,700 pies cuadrados en el submercado de Pachuca.
La absorción bruta de espacios industriales registrada se destinó a procesos de manufactura enfocados en la industria alimentaria. Cabe destacar que la demanda de espacios industriales en este mercado fue generada por una compañía mexicana y que se trato de la ocupación de un espacio de Clase A.
Los precios en este mercado continúan ubicándose en un rango de $0.47-$0.55 dólares por pie cuadrado, son mostrar variaciones desde el año antepasado, cuando se ubicaron en máximos históricos.
Fuente: Market Analysis
