De acuerdo con cifras de Market Analysis al término del primer trimestre de 2025, se registró un incremento en los espacios industriales disponibles en Reynosa; teniendo actualmente una tasa de vacancia del del 4.97%, equivalente a cerca de 1.94 millones pies cuadrados disponibles, concentrados en los submercados West y Pharr Bridge; siendo el 56% de estos, espacios de Clase A.
El último registro de disponibilidad al cierre del 2024, mostraba una tasa de vacancia del 4.12%, con 1.6 millones pies cuadrados disponibles.
Con respecto a los proyectos bajo construcción, actualmente hay poco más de 876,000 pies cuadrados bajo construcción especulativa en el submercado Pharr Bridge; y no se tiene registro de pies cuadrados bajo desarrollo de proyectos BTS.
Ahora bien, en lo referente a la absorción bruta de espacios industriales en este primer trimestre del año, en Reynosa solo se registró una transacción en el submercado West equivalente a poco más de 87,780 pies cuadrados.
El total de la demanda de espacios industriales en el mercado de Reynosa fue generada una compañía ecuatoriana enfocada en la cadena de suministro.
Si bien, durante el año pasado se presentó un incremento significativo en las tarifas de la mayoría de los mercados ubicándolas en máximos históricos; durante los últimos dos trimestres en Reynosa las tarifas no presentaron variaciones y actualmente continúan en un rango de $0.62- $0.66 dólares por pie cuadrado.
Fuente: Market Analysis
