Al corte del 30 de septiembre de 2024, el mercado inmobiliario industrial de Ciudad Juárez se posicionó como el sexto mercado con mayor absorción de espacios industriales, registrando 15 transacciones equivalentes a poco más de 2.21 millones de pies cuadrados; presentando un decremento interanual del 28%, pues para durante el mismo periodo del año pasado.
Por otra parte, Juarez ha incrementado su disponibilidad gracias a la entrega de múltiples proyectos y actualmente cuenta con 3.64 millones de pies cuadrados disponibles y listos para ser ocupados, ubicando su tasa de vacancia en 4.66%, siendo los submercados de la región sur (South, Southeast, Southwest) los que concentran la mayor parte de los espacios disponibles.
Market Analysis registró un crecimiento industrial del 2.81% en este mercado, gracias a la entrega de varios proyectos que sumaron más de 2.19 millones de pies cuadrados.
Asimismo, al cierre tercer trimestre del 2024, Juarez contaba con cerca de 3.36 millones de pies cuadrados bajo construcción especulativa y poco más de 279,000 pies cuadrados en desarrollo de proyectos BTS.
De acuerdo con la información recopilada durante este trimestre, actualmente los precios de este mercado continúan en niveles nunca vistos, ubicándose en el margen de en $0.67-$0.73 dólares por pie cuadrado.
La manufactura representó el 69% del uso final de los espacios absorbidos en este trimestre. La industria automotriz y la cadena de suministro fueron los sectores que generaron la mayor parte de la absorción de espacios en Juárez, concentrando el 38% y 28% de la demanda respectivamente; seguidas por la industria eléctrica/electrónica que concentró el 12%.
Las industrias aeroespacial, textil, de embalaje y plástica y metalmecánica concentraron el porcentaje restante de la demanda de espacios industriales en este mercado.
Las compañías estadounidenses fueron las que tuvieron mayor participación al cierre del tercer trimestre del año, demandando el 53% de los espacios en este mercado; seguidas por las compañías mexicanas (29%), canadienses (13%) y chinas (3%).
Fuente: Market Analysis
