Market Analysis registró que al cierre del tercer trimestre del año en el mercado industrial de Aguascalientes se logró consolidar una absorción bruta de poco más de 223,000 pies cuadrados destinados a procesos de manufactura enfocados en la industria automotriz.
Aguascalientes es uno de los estados con mayor reconocimiento en la industria automotriz a nivel nacional, ya que cuenta con una de las plantas armadoras más importantes (Nissan A1 y A2), además de contar con empresas de proveeduría relevantes para diversas compañías internacionales. De acuerdo con lo anterior, no es de extrañar que la industria automotriz sea la que genere la mayor parte de la absorción bruta de espacios industriales en este estado.
La absorción en este mercado correspondió al cierre de 3 transacciones efectuadas por compañías provenientes de Japón, Estados Unidos y Alemania en el submercado West.
Por otra parte, Aguascalientes es uno de los mercados con menor disponibilidad de espacios industriales en el país, además de ser el mercado del Bajío con menos espacio disponible teniendo una tasa de vacancia el 0.10% con apenas 35,900 pies cuadrados disponibles en el submercado West.
A pesar de que este mercado tiene una disponibilidad limitada, hay pocos proyectos bajo construcción, sumando 147,000 pies cuadrados bajo construcción especulativa y poco más de 133,000 pies cuadrados en desarrollo de proyectos BTS.
Los precios en el mercado industrial de Aguascalientes cerraron este trimestre ubicándose en un rango de $0.52-$0.55 dólares por pie cuadrado, mostrando un incremento importante con respecto al mismo periodo del año pasado.
Tanto el gobierno estatal como el clúster industrial de Aguascalientes, buscan consolidar la entidad como un referente nacional en la industria automotriz implementando mejoras en la infraestructura para atraer más inversión y la optimización de la cadena de suministro de dicha industria.
Fuente: Market Analysis
