Market Analysis reportó que al cierre del segundo trimestre del año, el mercado industrial de Guanajuato presentó un dinamismo limitado consolidando una absorción bruta de 290,570 de pies cuadrados, siendo 30% menor que la absorción bruta registrada en el mismo periodo de 2024.
El segmento industrial al que se destinaron los espacios demandados fue la industria automotriz. En este mercado, la industria automotriz ocupó dos espacios de inventario de Clase A en los submercados de Silao y León.
De acuerdo con los últimos registros trimestrales, las transacciones fueron efectuadas por compañías manufactureras provenientes de Alemania y Estados Unidos.
En cuestión de disponibilidad, Guanajuato se ubicó en poco más de 1.80 millones de pies cuadrados de espacios Clase A listos para ser ocupados, concentrados principalmente en los submercados de Celaya y Silao, con una tasa de vacancia del 2.29% y espacios clase B disponibles en los submercados de Silao e Irapuato.
Además de presentar una tasa de crecimiento industrial del 0.26% gracias a la entrega de 206,000 pies cuadrados en nuevos proyectos y contar con poco más de 542,000 pies cuadrados destinados a construcción especulativa en los submercados de Silao, León e Irapuato.
Los incrementos en la demanda de espacios en los años pasados impulsaron el alza de las tarifas en este mercado y el precio por pie cuadrado se ubica en el rango de los $0.47-$0.55 dólares; sin presentar modificaciones en la primera mitad del año y permaneciendo en un máximo histórico.
Fuente: Market Analysis
